Regulamin ROD "Krokus"

Regulamin ROD "Krokus"

Przepisy wstępne

§ 1

1. Regulamin Rodzinnego Ogrodu Działkowego, zwany dalej „regulaminem”, określa szczegółowe zasady zagospodarowania i korzystania z działki oraz funkcjonowania i zagospodarowania rodzinnego ogrodu działkowego, a także zasady korzystania z terenu ogólnego i infrastruktury ogrodowej.

2. Regulamin obowiązuje wszystkich przebywających na obszarze rodzinnego ogrodu działkowego.

3. W rozumieniu regulaminu, rodzinnym ogrodem działkowym, zwanym dalej „ROD”, jest wyłącznie ROD KROKUS w Dębicy.

§ 2

1. ROD stanowi wydzielony obszar lub obszary przeznaczone na cele rodzinnych ogrodów działkowych, składające się z działek i terenu ogólnego, służące do wspólnego korzystania przez działkowców, wyposażone w infrastrukturę ogrodową.

2. ROD posiada nazwę uchwaloną przez walne zebranie.

§ 3

ROD są urządzeniami użyteczności publicznej, służącymi zaspokajaniu wypoczynkowych, rekreacyjnych i innych potrzeb socjalnych członków społeczności lokalnych poprzez zapewnienie im powszechnego dostępu do ROD oraz działek dających możliwość prowadzenia upraw ogrodniczych na własne potrzeby, a także podniesienie standardów ekologicznych otoczenia.

§ 4

1.       ROD może składać się z kilku terenów.

2.       Teren, jako obszar gruntu, jest wydzieloną jednostką przestrzenną podzieloną na działki.

3.       ROD (w tym także teren), w zależności od wielkości, można podzielić na sektory.

4.       Sektor jest pomocniczą jednostką przestrzenną ROD ułatwiającą zarządzanie i funkcjonowanie ROD, oznaczoną na planie zagospodarowania ROD.

§ 5

1.       Działka jest podstawową jednostką przestrzenną ROD, której powierzchnia nie może przekraczać 500 m², służącą zaspokajaniu potrzeb działkowca i jego rodziny w zakresie prowadzenia upraw ogrodniczych, wypoczynku i rekreacji.

2.       Powierzchnia i granice działki muszą być zgodne z planem zagospodarowania ROD.

3.       Działka nie podlega podziałowi na mniejsze jednostki przestrzenne.

§ 6

1.       Działka w ROD nie może być wykorzystywana do innych celów, niż określone w § 5 ust.1, a w szczególności obowiązuje całkowity zakaz prowadzenia na działce działalności gospodarczej lub innej działalności zarobkowej oraz wynajmowania części lub całej działki.

2.       Zakaz, określony w ust. 1, stosuje się odpowiednio do altany.

§ 7

1.       Działka nie może być wykorzystywana do zamieszkiwania.

2.       Przez zamieszkiwanie rozumie się długotrwałe przebywanie z zamiarem skupienia i realizacji swoich spraw życiowych.

3.       Altana na terenie działki w ROD nie jest obiektem mieszkalnym; przebywanie w niej nie może stanowić podstawy do urzędowego potwierdzenia czasowego lub stałego pobytu.

§ 8

Działkowcem jest pełnoletnia osoba fizyczna uprawniona do korzystania z działki w ROD na podstawie prawa do działki nabytego zgodnie z ustawą z dnia 13 grudnia 2013 roku o rodzinnych ogrodach działkowych, zwanej dalej „ustawą".

§ 9

1.      Działkowiec jest w szczególności uprawniony do:

1)       zagospodarowania działki i wyposażenia jej w odpowiednie obiekty i urządzenia zgodnie z ustawą i regulaminem,

2)       udziału w szkoleniach organizowanych przez zarząd ROD,

3)       korzystania z biblioteki ogrodowej,

4)       występowania do zarządu ROD we sprawach dotyczących zagospodarowania i użytkowania ROD i działki,

5)       zgłaszania wniosków dotyczących funkcjonowania i zarządzania ROD,

6)       korzystania z urządzeń wspólnych ROD,

7)       uczestniczenia w imprezach i uroczystościach organizowanych przez zarząd ROD.

2.        Działkowiec ma w szczególności obowiązek:

1)      przestrzegać ustawę,

2)      przestrzegać regulamin i statut ROD,

3)      użytkować działkę zgodnie z ustawą i regulaminem,

4)      działać w interesie ROD,

5)      uiszczać opłaty ogrodowe uchwalone przez uprawnione statutem organy ROD w terminie przez nie ustalonym, a w przypadku zwłoki - wraz z obowiązującymi odsetkami ustawowymi,

6)      aktualizować dane osobowe i adres do korespondencji,

7)      otaczać opieką mienie ROD.

§ 10

1.      Infrastruktura ogrodowa w rozumieniu ustawy stanowi własność ROD.

2.      Nasadzenia, urządzenia i obiekty znajdujące się na działce, wykonane lub nabyte ze środków finansowych działkowca, stanowią jego własność.

 

ROZDZIAŁ II

Zasady organizacyjne ROD

§ 11

1.        Organami w ROD są:

1)     walne zebranie ROD,

2)     zarząd ROD,

3)     komisja rewizyjna ROD.

2.        Członkami organów w ROD mogą być – na zasadach określonych w statucie - wyłącznie członkowie ROD.

3.        Zasady funkcjonowania organów ROD określa statut ROD.

§ 12

1.      Najwyższym organem w ROD jest walne zebranie ROD. Prawo uczestniczenia w walnym zebraniu ROD przysługuje wyłącznie członkowi ROD.

 

 

§ 13

W ROD mogą odbywać się zebrania działkowców o charakterze porządkowym i informacyjnym w sprawach nie zastrzeżonych dla walnych zebrań ROD.

§ 14

Zarząd ROD prowadzi sprawy ROD i reprezentuje go na zewnątrz według zasad określonych w statucie.

§ 15

1.     Zarząd ROD może ustanowić gospodarza (gospodarzy) ROD. Gospodarzem nie może być członek komisji rewizyjnej ROD, ani członek zarządu ROD pełniący funkcję prezesa, wiceprezesa, sekretarza oraz skarbnika.

2.     Sprawy gospodarcze zapewniające funkcjonowanie ROD i infrastruktury ogrodowej należą do obowiązków gospodarza (gospodarzy) ROD.

3.     Nadzór nad pracą gospodarza ROD sprawuje zarząd ROD.

§ 16

1.      Zarząd ROD obraduje na posiedzeniach i podejmuje decyzje w formie uchwał.

2.      Posiedzenia zarządu ROD powinny odbywać się wg potrzeb, lecz nie rzadziej niż raz na kwartał.

§ 17

1.        Zarząd ROD przyjmuje od działkowców wszystkie wpłaty na konto bankowe.

2.        W uzasadnionych przypadkach osoba upoważniona przez zarząd ROD (kasjer) może osobiście przyjmować od działkowców wpłaty. Kasjerem nie może być członek komisji rewizyjnej ROD, członek zarządu ROD pełniący funkcję prezesa, wiceprezesa oraz sekretarza, ani osoba prowadząca księgowość ROD.

3.        Kasjer wydaje wpłacającemu pokwitowanie imienne z wyszczególnieniem daty, tytułu i wysokości wpłaty. Każdy rodzaj opłaty wyodrębnia się na pokwitowaniu. Pokwitowanie wydaje się na drukach obowiązujących w ROD, które stanowią dokumenty ścisłego zarachowania.

§ 18

1.    W przypadku nie opłacenia opłat ogrodowych w ustalonym przez walne zebranie ROD terminie, zarząd ROD obowiązany jest naliczać odsetki ustawowe za zwłokę licząc od dnia następnego po ustalonym terminie.

2.    Jeżeli dzień oznaczony jako termin wpłaty jest dniem ustawowo wolnym od pracy, termin upływa dnia następnego.

3.    Za dzień wpłaty uznaje się datę wpływu środków na konto ROD albo datę wpłaty w kasie ROD.

§ 19

1.       W przypadku opóźnienia wpłaty opłat ogrodowych, zarząd ROD wzywa na piśmie działkowca do dokonania wpłaty należności w oznaczonym terminie informując jednocześnie, że niewykonanie wezwania (w całości lub części) zagrożone jest sankcjami przewidzianymi w ustawie.

2.       Zarząd ROD może wypowiedzieć umowę dzierżawy działkowej, nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, jeżeli działkowiec jest w zwłoce z zapłatą opłat ogrodowych lub opłat związanych z utrzymaniem działki na rzecz stowarzyszenia ogrodowego za korzystanie z działki co najmniej przez 6 miesięcy pomimo uprzedzenia go na piśmie o zamiarze wypowiedzenia umowy i wyznaczenia dodatkowego, miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności.

3.       Pisemne wezwanie, o którym mowa w ust.1 doręcza się działkowcowi bezpośrednio za pokwitowaniem lub za pośrednictwem poczty za zwrotnym potwierdzeniem odbioru. Koszty wezwania obciążają działkowca.

§ 20

W razie niewykonania wezwania, o którym mowa w § 19 ust. 1, zarząd ROD może w odpowiednim trybie wytoczyć powództwo o zapłatę należności do właściwego sądu powszechnego.

§ 21

Zarząd ROD prowadzi ewidencję działek na zasadach określonych w ustawie i statucie ROD.

§ 22

1.      Zarząd ROD obowiązany jest do działania na rzecz bezpieczeństwa w ROD. W tym celu zarząd ROD przedstawia walnemu zebraniu ROD propozycje dotyczące zapewnienia bezpieczeństwa na terenie ROD.

2.      Propozycje, o których mowa w ust. 1, uwzględniają w szczególności możliwość monitorowania ROD, jego ochrony we własnym zakresie lub przez posiadający koncesję podmiot, budowy urządzeń służących bezpieczeństwu (oświetlenie, łączność), a także współpracę z organami porządkowymi.

§ 23

Zarząd organizuje w ROD imprezy kulturalne i integracyjne, a w szczególności dzień działkowca, inicjuje współpracę z domami kultury oraz innymi placówkami i organizacjami o celach społecznych.

§ 24

Działalność kontrolną w ROD prowadzi komisja rewizyjna ROD.

§ 25

1.       Komisja rewizyjna ROD dokonuje okresowej oceny całokształtu działalności zarządu ROD.

2.       Komisja rewizyjna ROD dokonuje, co najmniej dwa razy w roku kalendarzowym, kontroli i oceny działalności zarządu ROD, w tym finansowej.

 

ROZDZIAŁ III

Zagospodarowanie ROD

 

§ 26

Zagospodarowanie ROD oraz budowa podstawowych urządzeń należą do ROD.

§ 27

1.      Podstawą budowy, wyposażenia i urządzenia ROD jest plan zagospodarowania ROD.

2.      Plan zagospodarowania ROD zatwierdza walne zebranie.

3.      Zmiany w planie zagospodarowania ROD dokonuje Zarząd ROD uchwałą podjętą większością głosów i przedkłada Walnemu Zebraniu o zatwierdzenie. Zmiany w planie zagospodarowania ROD nie mogą powodować zwiększenia powierzchni działki poza normę określoną w ustawie lub jej zmniejszenia poniżej 300m².

4.      Ograniczenie zmniejszenia powierzchni działki, o którym mowa w ust. 4, nie dotyczy przypadku zmiany planu zagospodarowania ROD w następstwie częściowej likwidacji ROD.

 

§ 28

Plan zagospodarowania ROD, oparty jest na podkładzie geodezyjnym, określa granice ROD, jego podział na działki z zaznaczeniem ich granic, powierzchni i numeracji oraz podstawową infrastrukturę ogrodową.

§ 29

1. Infrastrukturę ogrodową stanowią urządzenia, będące własnością ROD, służące do wspólnego używania przez osoby korzystające z działek oraz do prawidłowego funkcjonowania ROD, a w szczególności:

1)       ogrodzenie zewnętrzne,

2)       aleje i drogi ogrodowe,

3)       miejsca postojowe,

4)       place gospodarcze, tereny rekreacyjne i sportowe, ogródki jordanowskie i inne tereny użytku ogólnego,

5)       budynki,

6)       hydrofornie,

7)       sanitariaty,

8)       zieleń ogrodowa i pasy zieleni ochronnej,

9)       sieć wodociągowa, energetyczna lub inna, o ile nie wchodzi w skład przedsiębiorstwa

2. W celu zapewnienia optymalnych warunków do korzystania z działek i funkcjonowania ROD, zarząd ROD jest zobowiązany do działania w celu wyposażenia ROD w niezbędną infrastrukturę ogrodową zgodnie z Uchwałami Walnego Zebrania.

§ 30

Lokalizacja miejsc postojowych powinna uwzględniać potrzeby działkowców, funkcjonalność, wpływ na środowisko naturalne oraz być możliwie najmniej uciążliwa dla działkowców.

§ 31

1.     Wykorzystanie infrastruktury ogrodowej do celów innych niż określone w § 29 ust. 1, może odbywać się wyłącznie na podstawie uchwały Walnego Zebrania.

2.     Budowa lub instalowanie na terenie ROD urządzeń nie będących infrastrukturą ogrodową, jest niedopuszczalna, chyba że zgodę udzieli Zarządu ROD.

3.     Naruszenie zasad określonym w ust. 1 lub 2 nie może wywoływać negatywnych skutków prawnych lub finansowych dla ROD.

§ 32

Zarząd ROD zobowiązany jest zapewnić funkcjonalność ciągów komunikacyjnych (alejek i dróg ogrodowych).

§ 33

ROD powinny być wyposażone w ogólnodostępne sanitariaty.

§ 34

1.    Utrzymanie porządku i czystości należy do:

1)   zarządu ROD - w odniesieniu do terenu ogólnego zgodnie z obowiązującym prawem, w tym prawem miejscowym i uwzględnieniem §57 regulaminu,

2)   działkowca - w odniesieniu do jego działki zagospodarowuje śmieci we własnym zakresie,

3)   właściwej gminy - w odniesieniu do terenów przylegających do ROD, zgodnie z aktualną obowiązującą uchwałą Rady Miasta.

2.    Zarząd ROD odpowiada za zgodne z obowiązującym prawem, w tym prawem miejscowym, zbieranie i usuwanie odpadów z terenu ROD.

3.    W przypadku wprowadzenia segregacji śmieci zgodnie z prawem miejscowym, osoba naruszająca zasady segregacji może być obciążona za straty poniesione przez ROD z tego tytułu.

§ 35

Nadzór nad zagospodarowaniem ROD sprawuje Zarząd ROD.

ROZDZIAŁ IV

Zagospodarowanie działki

 

§ 36

1.     Działkowiec może zagospodarować działkę i wyposażyć ją w odpowiednie obiekty i urządzenia na zasadach określonych w przepisach powszechnie obowiązujących oraz regulaminie.

§ 37

1.     Granice działki muszą być zgodne z planem zagospodarowania ROD i trwale oznakowane.

2.     Zmiana granic działki wymaga uprzedniej zmiany planu zagospodarowania ROD.

3.     Obowiązek przywrócenia zgodności granic działki z planem zagospodarowania ROD spoczywa na zarządzie ROD. Jednakże obowiązek ten obciąża działkowca, jeżeli samowolnie naruszył granice działki.

§ 38

Z uwzględnieniem warunków określonych w przepisach powszechnie obowiązujących oraz w regulaminie, działka może być wyposażona w następujące urządzenia:

1)     altanę,

2)     szklarnię,

3)     tunel foliowy,

4)     okna inspektowe,

5)     studnię, sieć wodociągową, kanalizacyjną i sieć elektryczną,

6)     zbiorniki wodne (basen, brodzik, oczko wodne),

7)     pergola, trejaże, murki kwiatowe, ogródki skalne i kąciki wypoczynkowe,

8)     piaskownicę, huśtawkę i inne podobne urządzenia rekreacyjne.

§ 39

1.       Działka winna być wyposażona w kompostownik chyba, że dzierżawca wykaże inny sposób zagospodarowania odpadów zielonych.

2.       Kompostownik oraz zamknięte pojemniki z nawozami płynnymi należy umieszczać w zacienionej części działki, w miejscu mniej widocznym, w odległości co najmniej 1 m od granic działki.

§ 40

1.      Z zastrzeżeniem pisemnej zgody Zarządu oraz po spełnieniu warunków określonych w przepisach powszechnie obowiązujących, działka może być wyposażona w zbiornik na nieczystości ciekłe. Odpowiedzialność za warunki sanitarno-higieniczne i ochronę wód gruntowych przed skażeniami ponosi działkowiec w przypadku braku spełnienia warunków zbiornik musi być natychmiast usunięty z działki.

2.      Eksploatacja urządzeń, o których mowa w ust. 1, wywóz nieczystości lub ich utylizacja musi odbywać się na warunkach określonych w przepisach powszechnie obowiązujących.

§ 41

1.      Altana powinna być funkcjonalna i estetyczna.

2.      Altana może mieć powierzchnię zabudowy mierzoną po obrysie ścian zewnętrznych do 35 m².

3.      Altana może mieć wysokość do 5 metrów przy dachu dwuspadowym stromym i 4 metrów przy innym kształcie dachu.

4.      Wysokość altany mierzy się od poziomu gruntu do najwyższego punktu dachu.

5.      Odległość altany od granic działki nie może być mniejsza niż 3 metry – nie dotyczy altan wybudowanych przed dniem uchwaleniem ustawy        o rodzinnych ogrodach działkowych z dnia 13 grudnia 2013r DZ.U. z 2014 poz. 40.

6.      Jeżeli plan zagospodarowania ROD określa miejsce usytuowania altany, działkowiec zobowiązany jest do jej wybudowania zgodnie z tym planem.

§ 42

Działkowiec obowiązany jest powiadomić na piśmie zarząd ROD o zamiarze budowy, nadbudowy lub rozbudowy altany, załączając rysunek uwzględniający jej powierzchnię zabudowy i wysokość oraz usytuowanie względem granic działki zgodnie z parametrami określonymi w § 40.

§ 43

1.      Zarząd ROD nakazuje działkowcowi wstrzymanie budowy, nadbudowy lub rozbudowy altany w przypadku zaistnienia przesłanek uzasadniających podejrzenie naruszenia przepisów regulaminu.

2.      W przypadku stwierdzenia przez zarząd ROD budowy, nadbudowy lub rozbudowy altany z naruszeniem przepisów regulaminu, działkowiec zobowiązany jest do usunięcia nieprawidłowości, a nawet do rozebrania budowanej lub rozbudowywanej altany, jeśli naruszenia nie mogą zostać usunięte w inny sposób.

3.      W przypadku powzięcia informacji, że na terenie działki wybudowano, nadbudowano lub rozbudowano altanę lub inny obiekt z naruszeniem przepisów prawa, zarząd ROD, zgłasza naruszenie do właściwego organu administracji publicznej.

4.      Stwierdzenie przez właściwy organ administracji publicznej naruszenia prawa, o którym mowa w ust. 3, stanowi podstawę do zastosowania sankcji określonych w ustawie.

§ 44

Szklarnia na działce może mieć powierzchnię nie przekraczającą 25 m² i wysokość do 3 m. Nie może ona posiadać stałych urządzeń grzewczych oraz urządzeń, których funkcjonowanie zanieczyszcza środowisko.

§ 45

1.    Tunele foliowe na działce nie mogą przekraczać 20% całkowitej powierzchni działki i 3 m wysokości z tym, że w razie jednoczesnego posiadania szklarni i tuneli foliowych ich łączna powierzchnia nie może przekraczać 20% całkowitej powierzchni działki.

2.    Szklarnia i tunel foliowy powinny być usytuowane w odległości nie mniejszej niż 1 m od granic działek sąsiednich, granicy ROD  i dróg komunikacyjnych w ROD.

3.    Zarząd ROD nakazuje rozbiórkę szklarni i tuneli foliowych z powodu nieestetycznego wyglądu lub nieprzestrzegania regulaminu przy ich stawianiu.

4. Okna inspektowe na działce mogą mieć łączną powierzchnię do 9 m².

§ 46

1.    Zbiorniki wodne na działce mogą mieć powierzchnię:

1)     basen i brodzik łącznie do 15 m²,

2)     oczko wodne do 10 m².

2.    Łączna powierzchnia zbiorników wodnych, o których mowa w ust. 1, nie może przekraczać powierzchni 15 m², a ich głębokość nie może przekraczać 1m.

4.    Odpowiedzialność za warunki sanitarno-higieniczne oraz bezpieczeństwo związane z budową i użytkowaniem zbiornika ponosi działkowiec.

§ 47

1.      Pergole, trejaże i inne podpory do roślin pnących na działce nie mogą być usytuowane w odległości mniejszej niż 1 metr od granicy działki sąsiedniej.

2.      W odległości do 2 metrów od granic działki, pergole, trejaże i inne podpory do roślin pnących nie mogą przekraczać wysokości 2 metrów.

§ 48

1.       Ogrodzenie działki nie może przekraczać wysokości 1,5 metra i powinno być ażurowe.

2.       Umieszczanie na ogrodzeniach ostro zakończonych elementów, drutu kolczastego oraz innych podobnych wyrobów i materiałów jest zabronione.

§ 49

1.    Na granicy działek, za pisemną zgodą użytkownika sąsiedniej działki, można zakładać żywopłoty.

2.    Wysokość żywopłotu na granicy pomiędzy działkami ustalają sąsiadujący użytkownicy z tym, że nie może ona przekraczać 1,5 metra.

3.    Żywopłoty rosnące przy granicy działki z alejką (drogą wewnętrzną) nie mogą przekraczać wysokości 1,5 metra i muszą być prowadzone w ten sposób, aby nie przerastały poza granicę działki.

4.    Żywopłoty rosnące na granicy działki będącej jednocześnie granicą ROD nie mogą przekraczać wysokości 2 metrów i muszą być prowadzone w ten sposób, aby nie przerastały poza ogrodzenie ROD oraz umożliwiały prowadzenie prac konserwatorskich ogrodzenia.

§ 50

1.    Gatunki i odmiany drzew słabo rosnących i karłowych należy sadzić w odległości co najmniej 2 metrów od granicy działki. W przypadku moreli należy zachować odległość co najmniej 3 metrów. Czereśnia i orzech włoski nie mogą być sadzone w odległości mniejszej niż 5 metrów od granicy działki, z wyjątkiem szczepionych na podkładach słabo rosnących, które można sadzić w odległości nie mniejszej niż 3 metry.

2.    Krzewy owocowe należy sadzić w odległości nie mniejszej niż 1 m od granicy działki, a krzewy leszczyny 3 metrów.

§ 51

1.      Dopuszcza się sadzenie drzew ozdobnych, w tym iglaków, pod warunkiem, że będą to gatunki i formy słabo rosnące.

2.      Drzewa ozdobne, o których mowa w ust.1, należy sadzić w odległości co najmniej 2 m od granic działki.

3.       Dopuszcza się sadzenie drzew ozdobnych w odległości 1 metra od granicy działki, o ile ich wysokość nie przekroczy 2 metrów.

4.       Krzewy ozdobne silnie rosnące należy sadzić w odległości co najmniej 2 m, a krzewy słabo rosnące i płożące formy iglaków co najmniej 1 m od granic działki.

5.       W odległości 2 m od granicy działki wysokość drzew i krzewów ozdobnych nie powinna osiągać więcej niż 3 m.

§ 52

1.       Działkowiec zobowiązany jest do cięcia i prześwietlania drzew oraz krzewów owocowych i ozdobnych w taki sposób, aby gałęzie nie przekraczały granic działki.

2.       W razie niedopełnienia obowiązku określonego w ust. 1, użytkownik sąsiedniej działki może obciąć przechodzące gałęzie, o ile wcześniej wyznaczył sąsiadowi odpowiedni termin do ich usunięcia.

3.       Uprawnienie wynikające z ust. 2 przysługuje również zarządowi ROD, gdy gałęzie przechodzą na teren ogólny ROD.

§ 54

1.    Działkowiec zobowiązany jest do zwalczania na użytkowanej działce chorób i szkodników roślin oraz chwastów.

2.    Działkowiec może stosować na działce chemiczne zabiegi ochrony roślin wyłącznie preparatami dopuszczonymi do obrotu.

3.    Zabieg, o którym mowa w ust. 2, może być przeprowadzony tylko w przypadku, gdy możliwym jest zapewnienie bezpieczeństwa dla ludzi i upraw ogrodniczych zarówno na własnej działce, jak i działkach sąsiednich.

4.    Przed zastosowaniem środków ochrony roślin działkowiec zobowiązany jest do poinformowania o tym sąsiadów podając nazwę preparatu, okres karencji i datę przeprowadzenia zabiegu.

§ 53

W ROD obowiązuje całkowity zakaz uprawy maku oraz innych roślin, których uprawa jest zakazana na terenie Rzeczypospolitej Polskiej.

§ 55

1.    Z zachowaniem odpowiednich warunków sanitarnych i higienicznych, działkowiec może prowadzić na działce wyłącznie chów gołębi, kur i królików, których dopuszczalną liczbę określa zarząd. Hodowla gołębi wymaga uprzedniej zgody walnego zebrania ROD.

2.    Pomieszczenia dla zwierząt, o których mowa w ust. 1, stanowią integralną część altany i wliczane są do jej normatywnej powierzchni.

3.    Działkowiec odpowiada za szkody powstałe w związku z prowadzeniem chowu zwierząt, o których mowa w ust. 1.

4.  Chów zwierząt, o których mowa w ust. 1, jest dopuszczalny, o ile odrębne przepisy, w szczególności przepisy prawa miejscowego, nie stanowią inaczej.

§ 56

Działkowiec zobowiązany jest do zagospodarowania i korzystania z działki zgodnie z jej przeznaczeniem i w taki sposób, aby nie stwarzać zagrożeń lub utrudnień w korzystaniu z działek przez sąsiadów.

§ 57

Bezpośredni nadzór nad zgodnym z regulaminem zagospodarowaniem działki, w tym w sprawach dotyczących altany i innych trwałych urządzeń, sprawuje zarząd ROD.

 

ROZDZIAŁ V

Przepisy porządkowe

 

§ 58

1.    Działkowiec obowiązany jest:

1)     dbać o estetyczny wygląd działki i ROD,

2)     nie zakłócać spokoju sąsiadom,

3)     utrzymywać w czystości drogi, aleje oraz rowy melioracyjne:

a)       na połowie ich szerokości, gdy do nich przylegają działki po obu stronach,

b)      na całej ich szerokości, gdy do nich przylegają działki z jednej strony.

 

§ 59

W ROD zabrania się:

1) zanieczyszczania działek, alejek, dróg, rowów melioracyjnych, terenów przylegających do działki oraz otoczenia ogrodu wszelkimi odpadami, w tym pochodzącymi z działki, np. gałęzie, chwasty,

2) wrzucania do ogrodowych pojemników na śmieci części roślin oraz nie pochodzących z działki odpadów komunalnych,

3) gromadzenia i przechowywania na działce przedmiotów niepotrzebnych do uprawy (korzystania z działki), a obniżających jej estetyczny wygląd, a także wszelkich odpadów, w tym nie pochodzących z działki,

4) wznoszenia szop, komórek, toalet wolnostojących, klatek itp.,

5) spalania na terenie ROD wszelkich odpadów oraz wypalania traw,

6) wjazdu na teren ROD osobowymi pojazdami mechanicznymi jak w § 60 i §61 regulaminu,

7) parkowania na terenie ROD, poza wyznaczonymi do tego celu miejscami postojowymi, wszelkich pojazdów mechanicznych bez zgody walnego zebrania ROD,

8) mycia i naprawiania na terenie ROD - także na miejscach postojowych - wszelkich pojazdów mechanicznych,

9) polowania, detonowania petard i innych ładunków wybuchowych oraz strzelania z wszelkiej broni, w tym także z pneumatycznej, na terenie ROD,

10)    wprowadzania i trzymania na terenie ROD psów bez smyczy i kagańca oraz stałego utrzymywania kotów i psów na działce,

11)    naruszania, zmieniania infrastruktury ogrodowej, a w szczególności budowania bram i furtek w ogrodzeniu zewnętrznym,

12)    sadzenia, a także usuwania drzew i krzewów na terenach ogólnych ROD,

13)    prowadzenia na działce uprawy jednorodnej o charakterze produkcyjnym.

§ 60

Dopuszcza się wjazd na teren ROD pojazdów mechanicznych dowożących do działki nawozy, materiały budowlane itp. na zasadach określonych przez zarząd ROD. Zasady te mogą określać w szczególności trasy dojazdu, maksymalną łączną masę pojazdu wraz z ładunkiem, na czas załadunku i wyładunku.

 

§ 61

1.      Osoba niepełnosprawna ruchowo ma prawo wjazdu na teren ROD pojazdem mechanicznym, którym dojeżdża do działki. Prawo wjazdu ma także pojazd dowożący tę osobę do działki.

2.      Osoba niepełnosprawna ruchowo ma prawo parkowania swego pojazdu na terenie działki, jeżeli wyposaży ją w odpowiednie miejsce postojowe (np. zatoczkę).

3.      Zarząd ROD jest obowiązany zapewnić osobom niepełnosprawnym ruchowo możliwość nieskrępowanego dotarcia pojazdem mechanicznym do działki.

4.      Osobą niepełnosprawną ruchowo w rozumieniu niniejszego postanowienia jest osoba, która na skutek stwierdzonej urzędowo niepełnosprawności ma trudności z samodzielnym poruszaniem się.

 

§ 62

1.       Usunięcie z terenów ogólnych ROD lub działki ozdobnych drzew lub krzewów, których wiek przekracza 10 lat, może nastąpić wyłącznie za zezwoleniem właściwego organu administracji publicznej.

2.       Zezwolenie wydawane jest na wniosek:

1)     zarządu ROD – w przypadku zamiaru usunięcia drzewa lub krzewu z terenu ogólnego ROD,

2)     użytkownika – w przypadku zamiaru usunięcia drzewa lub krzewu z terenu działki.

§ 63

1.      Alejki ogrodowe powinny posiadać nazwy lub numery.

2.      Działka oznaczona jest tabliczką z numerem porządkowym, umieszczoną w widocznym miejscu.

§ 64

1.    Wstęp na działkę w czasie nieobecności działkowca lub jego rodziny jest zabroniony.

2.    Przepisy ust. 1 nie mają zastosowania w przypadku zagrożenia życia lub mienia.

§ 65

W celu sprawdzenia stanu zagospodarowania działki, odczytu liczników wody i energii elektrycznej, sprawdzenia prawidłowości podłączeń instalacji elektrycznej i wodociągowej, działkowiec ma obowiązek umożliwić wstęp na działkę i do altany osobom upoważnionym przez zarząd ROD.

§ 66

1.    W uzasadnionych przypadkach, w szczególności związanych ze złym stanem technicznym sieci, niemożliwością zapobieżenia kradzieżom prądu, bezpieczeństwem ogrodu, zarząd ROD może podjąć decyzję o czasowym wyłączeniu energii elektrycznej i sieci wodociągowej w ogrodzie w okresie jesienno - zimowym. Uchwała w tej sprawie powinna być szczegółowo uzasadniona.

2.    Walne zebranie może w drodze uchwały zobowiązać zarząd ROD do wyłączenia energii elektrycznej w ogrodzie w okresie jesienno – zimowym, Zarząd podejmie działania w celu zabezpieczenia sieci i instalacji przed uszkodzeniem w okresie jesienno-zimowym.

§ 67

W ROD posiadających sieć wodociągową, kanalizacyjną lub elektryczną działkowiec może przyłączyć działkę do sieci wyłącznie po uzyskaniu zgody zarządu ROD.

§ 68

1.     Korzystanie z energii elektrycznej przez działkowca może odbywać się wyłącznie na zasadach uchwalonych przez walne zebranie ROD.

2.     Opłatę za zużytą energię elektryczną uiszcza się według wskazań podlicznika po cenie ustalonej przez zakład energetyczny w terminach wyznaczonych przez zarząd ROD.

3.     Koszty związane z dostawą energii do działek oraz eksploatacją sieci ogólno ogrodowej, pokrywane są z odpowiedniej opłaty ogrodowej przeznaczonej na te cele.

 

4.     Stwierdzenie przez zarząd ROD pobierania przez działkowca energii elektrycznej poza licznikiem, uznaje się za kradzież na szkodę działkoweg ogrodu działkowego.

§ 69

1.    W uzasadnionych przypadkach (itp. długotrwała choroba) zarząd ROD może wyrazić zgodę – na wniosek działkowca – na ustanowienie opiekuna działki na okres do dwóch lat.

2.    Odpowiedzialność za skutki opieki ponosi działkowiec, w imieniu którego działał opiekun.

§ 70

Działkowiec odpowiada za działania i szkody wyrządzone przez osoby przebywające za jego zgodą na działce i w ROD.

§ 71

1.    Działkowiec ma obowiązek zgłaszania do zarządu ROD na piśmie zmianę danych osobowych, w tym zmianę miejsca zamieszkania.

2.    Działkowiec ponosi odpowiedzialność za skutki niezgłoszenia zmiany danych osobowych, które mogły mieć wpływ na decyzje zarządu ROD związane z prawem do działki.

3.    W razie zaniedbania obowiązku zgłoszenia zmiany miejsca zamieszkania lub w przypadku odmowy przyjęcia korespondencji, skierowane do działkowca pisma, po ich zwrocie przez pocztę, pozostawia się w aktach ze skutkiem doręczenia.

§ 72

ROD nie ponosi odpowiedzialności odszkodowawczej z tytułu strat spowodowanych przez powódź, pożar, gradobicie, suszę, huragan itp. Oraz powstałych na skutek kradzieży i dewastacji.

 

ROZDZIAŁ VI

Opłaty i świadczenia

§ 73

1.       Działkowiec uiszcza corocznie opłaty ogrodowe w wysokości i terminie uchwalonym przez walne zebranie ROD.

2.       Opłaty ogrodowe są przeznaczone na pokrycie kosztów  funkcjonowania ROD, a w szczególności na zapewnienie bezpieczeństwa, porządku i czystości, wywozu śmieci oraz bieżącej konserwacji infrastruktury ogrodowej.

§ 74

Zarząd ROD zawiadamia działkowców o zmianie wysokości opłat i świadczeń pieniężnych, określonych w niniejszym rozdziale, w sposób umożliwiający każdemu działkowcowi zapoznanie się z tą informacją, a w szczególności poprzez jej zamieszczenie na tablicy informacyjnej lub stronie internetowej ROD.

 

ROZDZIAŁ VII

Postanowienia końcowe

§ 75

Interpretacja postanowień regulaminu należy do Zarządu ROD.

§ 76

Regulamin wchodzi w życie z dniem 30.04.2016 roku.

 

Przewodniczący                                   Przewodniczący

Komisji Uchwał i Wniosków              Walnego Zebrania